Приватизация участка размером 2 сотки

приватизация участка размером 2 сотки

  1. Провести межевание земли.Заказать межевание можете в нашей компании. Наши специалисты установят точные границы и площадь, согласуют их с соседями. Это обезопасит вас от риска оказаться втянутым в длительные межевые споры.
  2. Подать заявление о внесении в Реестр уточненных сведений о границах. Сейчас межевание границ стало обязательным, и его обязательно проводят перед постановкой на кадастровый учет участка. В отношении старых участков в Реестре есть пометка «границы не установлены». Владелец такого участка имеет право обратиться в Росреестр с заявление о внесении дополнительных данных.
  3. Получить на руки выписку из ЕГРН с обновленными данными. Если все требования закона соблюдены. Проблем с уточнением данных о границах не возникает. Но Росреестр может отказать, если выявит какие-то нарушения. Мы поможем избежать вам проблем при узаконивании лишних земель. Обо всех нюансах процедуры в вашем случае наш специалист расскажет на консультации.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Бесплатная приватизация будет возможна, но только при наличии необходимого пакета документов. Если кратко, то это документы, подтверждающие право владения земельным участком (это может быть договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома, свидетельство о госрегистрации права на землю, государственный акт), кадастровый план участка, кадастровый паспорт на здание, расположенное на участке, выписка из ЕГРП и ряд других бумаг. Я настоятельно рекомендую Вам приватизировать участок, потому что, если Вы этого не сделаете, земля будет принадлежать государству. Через какое-то время государство может поступить с этими землями как угодно, и тот факт, что дом находится в частной собственности, не сыграет никакой роли.


Минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, регламентируются законом определенного субъекта Российской Федерации «О регулировании земельных отношений» в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Участок под домом можно разделить на доли по достижению собственниками долей согласия о разделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

5 главных вещей при выборе участка под строительство дома

Сколько идет строительство загородного дома?

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Отказ в приватизации в данном случае обусловлен тем, что на Нижневартовск распространяются требования к минимальному размеру приватизируемого земельного участка, который составляет 400 кв. м.

Если земельный участок этому требованию не соответствует, то он не может быть предоставлен гражданину в собственность. Этот вывод подтверждается судебной практикой, в частности, апелляционным определением Московского областного суда от 12.10.2015г. по делу № 33-24796/2015.

В данном случае рекомендуется пригласить на участок геодезиста для проведения замеров. Вполне возможно, что недостающие 6 метров будут «найдены», а это будет означать наличие кадастровой ошибки. В таком случае можно будет обратиться в Росреестр с заявлением об ее исправлении с приложением документов, подготовленных специалистом.

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

Как выделить свою долю собственности – земли и дома?

Кто и сколько может приватизировать земли?

Соответствующая запись о гражданстве содержится на первой странице паспорта. — в размере земельной доли ( пая ). определенной для членов сельскохозяйственных предприятий. расположенных на территории сельского, поселкового. городского совета. где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского. поселкового. городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий.

Остальные случаи оформления прирезок — для нужд застройщиков и юридических лиц, можно посмотреть тут. Для оформления прирезки земли гражданину понадобится схема расположения земельного участка . Согласно закону, ее может изготовить как сам владелец (если у него есть достаточно профессиональных компетенций), так и кадастровый инженер на заказ. Размер прирезки земли не безграничен и четко регулируется законом: площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Отвечает старший аналитик компании BSA Алексей Зубик:

Любые юридические операции с землей и недвижимостью возможны только в случае ее приватизации. Процедура приватизации подробно прописана в земельном кодексе и лишь изредка может иметь нюансы, усложняющие этот процесс. Согласно действующему законодательству, с 1 марта 2017 года бесплатно приватизировать жилье можно бессрочно.

Однако не любую землю можно приватизировать. По закону, сделать это можно в случае, если Вы пользуетесь арендованной землей с целью постройки жилья или ведения подсобного хозяйства до начала действия Земельного Кодекса РФ 2001 года. Такие же условия касаются зданий, домов, приобретенных в результате наследования и дарения до 2001 года. Если Вам предоставлено право на постоянное пользование земельного участка, где находятся дома с присвоенным правом собственности, то Вы тоже можете приватизировать землю совершенно бесплатно.

Как было сказано ранее, никакие юридические действия с неприватизированной землей произвести не удастся, однако ее можно продавать, дарить и передавать по наследству при наличии прав собственности на квартиру. В случае дарения квартира переходит в постоянное пользование другого человека, следовательно, он попадает под условия приватизации жилья и может приватизировать часть земли, где находится его собственность. Однако возможна ситуация, что органы власти откажут в приватизации земли, на которой находятся два собственника. В таком случае землю необходимо сначала узаконить, затем межевать, и лишь потом совершать с ней какие-либо юридические операции.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *