Квартира долевая тип частное можно ли прописать

Долевая собственность — это возникновение прав на квартиру у нескольких граждан.

Закон запрещает распоряжаться долевой собственностью без согласия других владельцев. Распространяется ли данное правило на прописку? Как происходит регистрационный учет на жилье с долевой собственностью? Расскажем далее.

Правила прописки в квартире с долевой собственностью

Приобретая долю в квартире, нужно заранее учитывать правила прописки.

Для самого собственника никаких проблем не возникнет — его зарегистрируют на постоянной основе после заполнения заявления и правоустанавливающих документов на жилье.

Мнение других собственников не будет иметь никакого значения. Даже при категорическом отказе других дольщиков, собственник сможет обратиться в миграционный отдел МВД и получить штамп в паспорт.

Владелец доли может в любое время прописаться в квартире.

Собственник также вправе по своему усмотрению вселять и прописывать иных граждан, даже если они не относятся к родственникам. Однако данное правило имеет ограничения для квартир с долевой собственностью:

  • прописать без согласия других дольщиков можно только своего несовершеннолетнего ребенка;
  • иные граждане получат прописку только с согласия других владельцев. Даже супруга без разрешения вы не пропишите;
  • свое согласие другие собственники должны оформить письменно.

Нет согласия дольщиков — не прописки.

Учтите, что согласие на прописку проверят в миграционном отделе МВД при подаче заявления. Исключение — регистрация по месту жительства несовершеннолетнего ребенка. В этом случае не применяется и правило о соблюдении нормы жилой площади на одного человека.

Для прописки ребенка в миграционную службу МВД представляют:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт на ребенка;
  • правоустанавливающий документ на долю недвижимости.

Постоянную прописку для ребенка оформят в течение 3 рабочих дней — поставят штамп в паспорте или свидетельстве о рождении.

После постановки на регистрационный учет, ребенок получает право постоянно пользоваться квартирой. Выписать же ребенка нельзя без согласия органов опеки и попечительства.

Для прописки ребенка согласия других дольщиков не требуется.

Можно ли прописать временно?

Итак, постоянную прописку без согласия других владельцев квартиры оформить нельзя. Но можно ли временно прописать другого человека?

К сожалению, данное правило распространяется и на случаи временной прописки. Без разрешения остальных собственников невозможно зарегистрировать даже супруга.

Супруг останется без прописки, если дольщики не дадут согласия.

Сдача доли в аренду также не допускается без согласия остальных правообладателей. Попытка сдать жилплощадь без оформления договора не позволит получить даже временную регистрацию, а остальные дольщики могут потребовать принудительного выселения жильца.

Единственный выход — оформить дарственную на часть своей доли. В этом случае можно на законном основании встать на постоянный или временный регистрационный учет.

Вариант с куплей-продажей части доли не подойдет — у остальных собственников возникает преимущественное право выкупа.

Родственники-дольщики отказывают в прописке вашему супругу — подарите ему часть доли.

Содержание:

Прописка в долевой собственности

Прописка в долевой собственности предусматривает особые правовые отношения, которые исходят из отсутствия минимальной доли. В таких условиях каждый из владельцев обладает равными правами, зарегистрировать человека без согласия каждого не получится. Любые решения, касающиеся постановки на учет в жилищном помещении, решаются исключительно всеми собственниками. Необходимость в соглашении имеет несколько нюансов, связанных с видом жилого помещения.

Приватизированная квартира

Наиболее частый случай, с которым связаны вопросы регистрации, – прописка в квартиру с долевой собственностью. Большое количество таких жилых помещений появилось благодаря приватизации, после которой проживающие получили равные доли квартиры во владение. Наиболее частая ситуация — унаследование части общей жилплощади или ее покупка с последующим переездом.

Прописка в приватизированной квартире с долевой собственностью в этом случае не требует уведомления других владельцев — гражданин, получивший долю, находится в своем праве. Это касается только его, прописка других лиц затрагивает права других собственников, на что указывает п. 246 ГК РФ.

Частный дом

Если под жилым помещением подразумевается не квартира, а частный дом, постоянная регистрация может потребовать согласия других владельцев. Прописка в доме с долевой собственностью зависит от типа помещения. Согласие не требуется, если пространство разделено на несколько изолированных помещений.

По Жилищному кодексу, обязательное условие для этого — наличие отдельного входа. Однако бывают ситуации, в которых по документам дом разделен лишь на доли в метрах. Такое жилье признается единым помещением, без письменного согласия других собственников прописка будет невозможна.

Процедура оформления и необходимые документы

Стандартный пакет документов, с которым нужно будет обратиться в государственный орган для проведения всех необходимых процедур, выглядит следующим образом:

  • гражданский паспорт регистрируемого лица, а также свидетельство о рождении, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке;
  • заявление, составленное по установленной форме;
  • если человек является собственником, ему нужно будет предоставить документы, подтверждающие наличие права собственности на указанное имущество;
  • если человек не является собственником, ему нужно будет вместе с остальными документами подать заявление, написанное собственником доли в указанной недвижимости, а также согласие всех остальных собственников, которое они могут выразить устно в присутствии уполномоченного сотрудника государственной службы или же письменно, оформив нотариальный документ.

Если человек меняет свое место проживание, к примеру, по причине покупки доли в какой-либо недвижимости, и собирается там проживать на постоянной основе, ему нужно будет пройти процедуру регистрации на протяжении недели с момента прибытия в новое жилье.

Чтобы провести данную процедуру, нужно посетить ближайшее отделение миграционной службы или многофункционального центра вместе со всеми необходимыми документами, после чего служащие заберут их на проверку и назначат дату, когда можно будет вернуться и получить паспорт со штампом или же свидетельство о регистрации. Если в помещении к одному из родителей прописывается ребенок, который по факту проживает с другим родителем, данная процедура может в итоге признаваться фиктивной.

Возможна ли долевая прописка и что делать, если собственники квартиры не дают на нее согласие?

Оформление прописки всегда было сложной процедурой, которая может усложняться в зависимости от обстоятельств.

Одним из таких обстоятельств является прописка в жилье, которое находится в долевой собственности. Это значит, что у недвижимости уже есть несколько собственников и в большинстве случаев возникают трудности с регистрацией, которые, впрочем, возможно преодолеть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописаться на долю в квартире?

Человек может прописаться в долевой собственности, если все владельцы согласны на это (о том, что нужно для оформления прописки и где это можно сделать, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете зачем нужно согласие собственника на прописку и как его правильно оформить). Но при этом человек не будет обладать какой-либо долей этого недвижимого имущества. К тому же он будет обязан выписаться, если этого потребует собственник жилья.

Основанием для прописки будет являться наличие прав на долю для владельца, подтвержденных документально, заключенный с владельцем договор найма для третьих лиц (в случае, если доля выделена в натуре), близкие родственные связи с собственником (несовершеннолетние дети, супруги и т.п.), решение суда.

Нужно ли согласие других хозяев?

Ст. 247 ГК РФ говорит о том, что распоряжаться имуществом могут только собственники, придя к общему решению. Если владельцы не могут прийти к общему решению, то разбирательство проходит через суд.

Возможность регистрации в квартире с долевой собственностью без согласия соседей зависит от вида доли:

  1. Прописка в идеальной доле без согласия других владельцев запрещена. Такой долей является часть жилого имущества без фактического владения, т.е. человек владеет частью жилплощади, например, 1/3 квартиры/дома, но территориальные границы его личного пространства не определены.
  2. Прописка в выделенной в натуре доле без согласия возможна, но сопряжена со сложностью выделения самой доли. Выделение в натуре возможно только, если собственнику будет предоставлена комната, которая отделена от остальной жилплощади, и имеет отдельный вход, санузел. Раздел недвижимости в натуре возможен двумя способами:
  • через соглашение владельцев, заверенное нотариально;
  • в судебном порядке.

Такое же правило касается несовершеннолетних детей собственника, т.к. местом жительства детей является место проживания их родителей/родителя.

Подробно о том, как оформляется прописка ребенка, возможна ли регистрация по месту жительства без родителей, мы рассказывали в отдельной статье.

Что делать, если не дают?

  1. В таком случае можно попытаться уговорить остальных собственников, но часто эта затея проваливается на корню.
  2. Можно оформить дарственную на лицо, нуждающееся в прописке (обычно, это близкие родственники). В таком случае он пропишется на правах сособственника.
  3. Если планировка недвижимости позволяет, можно выделить долю по соглашению владельцев, которое должно быть заверено нотариусом, или в суде и прописать уже без необходимости получения согласия. Выделенная доля должна быть при этом зарегистрирована в Росреестре.
  4. Если планировка не позволяет выделить в натуре долю сразу, допустимо сделать перепланировку/реконструкцию помещения, которая должна быть узаконена. Такой вариант возможен в частном доме (можно ли прописаться в доме и при каких условиях?). После получения отдельного технического паспорта на выделенную в натуре долю, нужно поставить ее на кадастровый учет в Росреестре как отдельный объект недвижимости. После чего прописка без согласия других владельцев становится возможной.

Как прописаться, если в квартире два и более собственников – пошаговая инструкция

Можно выписаться с прошлого адреса прописки заранее, другим вариантом может быть подача документов на прописку и выписку одновременно. Это можно сделать в отделе ГУВМ по месту проживания. Обычно заявление рассматривают в течение 3-х дней, после чего дают ответ (как оформить заявление о регистрации по месту жительства?).

Если вы не собственник жилья, то необходимо, чтобы владельцы дали свое письменное разрешение в случае, когда доли не выделены.

Также следует собрать ряд обязательных документов:

  • паспорт;
  • для мужчин обязателен военный билет;
  • письменные согласия владельцев жилого помещения;
  • правоустанавливающие документы на долю;
  • справка, подтверждающая выписку с прошлого места проживания, если была оформлена заранее.

В зависимости от ситуации перечень документов может быть дополнен (например, для прописки детей нужно свидетельство о рождении). После сбора всех необходимых документов, нужно прийти с ними в ГУВМ и заполнить специальное заявление.

Узнать больше о порядке регистрации по месту жительства по доверенности можно здесь.

Проверять документы будут в течение 3-х дней. По истечении срока дадут ответ. Если вопросов у миграционной службы не возникнет, то вы будете прописаны в жилом помещении.

В России трудно оформить прописку в квартиру, которая имеет несколько владельцев одновременно. Хотя трудность заключается в том, что необходимо спросить разрешение у каждого собственника. Если хотя бы 1 владелец против, то человек не сможет прописаться там. Если же у человека хорошие отношения со всеми владельцами, то проблем не должно возникнуть.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Прописка в долевой собственности

Регистрация по месту проживания доказывает тот факт, что человек живет по определенному адресу и не ущемляет имущественные права других лиц. Если у него отсутствует прописка, то он рискует столкнуться со штрафными санкциями, невозможностью трудоустроиться, получить медпомощь, устроить ребенка в детский садик или школьное учреждение. Прописка в квартире с долевой собственностью обладает своими правилами и особенностями, которые более подробно рассматриваются далее.

Основные сведения

Каждый человек, проживающий в РФ, имеет право на свободное передвижение, выбор адреса пребывания и жительства на территории страны. При этом все граждане РФ должны зарегистрироваться по адресу жительства или пребывания. Органы внутренних дел контролируют процесс регистрации граждан.

Что дает прописка? Вот лишь неполный перечень появляющихся прав и возможностей:

  • выбор школьного учреждения по территории проживания;
  • получение соцпособий;
  • получение бесплатного медобслуживания в районной поликлинике, стационарного лечения в районной больнице;
  • возможность встать на учет для зачисления малыша в детский садик;
  • подтверждение адреса нахождения при трудоустройстве.

Процедура регистрация в доле жилья

Разделение жилья на несколько долей происходит в следующих ситуациях:

  • приватизация жилья;
  • передача жилого помещения по наследству;
  • раздел совместно нажитой собственности при расторжении супружеского союза пары;
  • дарение жилья;
  • продажа недвижимости.

Если квартира находится в долевой собственности, то у нее несколько владельцев. В этом случае доли являются реальными (выделенными в натуре – к примеру, комната в коммуналке) или идеальными, в виде дробного числа.

Можно зарегистрировать в квартире с долевой собственностью человека, который не является дольщиком, однако в этой ситуации также необходимо проинформировать остальных и получить их согласие на регистрацию, оформленное в письменном виде.

Что касается несовершеннолетних детей, то отечественное законодательство допускает их регистрацию без получения согласия других владельцев квартиры.

В случае с частным домом каждый собственник выделенной в натуре доли может распоряжаться ею так, как ему захочется. При общей долевой собственности потребуется письменное согласие от других владельцев жилья.

Оформление прописки в доле жилья

Чтобы оформить прописку в доле жилья, потребуется выполнить следующие действия.

  • Посетить паспортный стол по адресу нахождения квартиры или направиться в отдел миграционной службы. Среди присутствующих должны быть все дольщики и человек, который планирует зарегистрироваться. Если кто-либо из дольщиков не может в назначенный день прийти в паспортный стол, ему потребуется отправить вместо себя представителя по доверенности, заверенной сотрудником нотариального агентства.
  • Предоставить необходимый пакет документации, оформить согласие на прописку в письменной форме.
  • В установленную дату посетить МВД, где сотрудники отделения поставят штамп о регистрации.

Процедуру регистрации можно провести в МФЦ или на веб-сайте госуслуг. После того как подгруженные документы будут одобрены, потребуется проставить штамп об измененном адресе проживания.

Когда родитель прописываемого ребенка выступает собственником жилья, то другие дольщики не имеют права препятствовать проведению процедуры. Если же прописываемым является супруг одного из собственников, то согласие иных владельцев требуется (кроме выделенных в натуре долей в коммуналках).

Необходимая документация

Заявителям потребуется подготовить такой пакет документации:

  • паспорт РФ (если прописка оформляется на ребенка до 14 лет – свидетельство о его появлении на свет);
  • для военных – военный билет, приписное свидетельство;
  • справка об окончании тюремного заключения для тех, кто ранее был лишен свободы;
  • правоустанавливающая документация на долю в жилье (но если квартира зарегистрирована в Росреестре, то собственникам можно ничего не предъявлять);
  • оформленное письменно согласие на проведение регистрации от собственников жилья;
  • заявление на проведение регистрации с прописыванием доли, в которую не собственник планирует прописаться.

В заявлении на регистрацию необходимо указать следующие данные:

  • название органа регистрационного учета, в который обращается заявитель;
  • сведения о заявителе;
  • адрес расположения жилья;
  • основания для проведения регистрации;
  • согласие остальных собственников и их подписи.

Строгого шаблона для написания согласия собственников законодательство не предусматривает, однако потребуется указать такие сведения:

  • паспортные данные собственника;
  • адрес регистрации;
  • согласие на проведение регистрации нового лица;
  • информация о регистрируемом лице;
  • дата написания согласия, подпись собственника.

Если в документе не прописан срок давности, то данный период отсутствует. Но согласие может быть срочным, если оно было оформлено у сотрудника нотариального агентства.

Если собственник имеет при себе паспорт, то в присутствии сотрудника паспортного стола он может выразить свое согласие устно, не составляя документ в письменной форме.

За проведение процедуры регистрации человека по адресу проживания плата не взимается. Когда регистрация рассматривается в суде, то потребуется оплатить госпошлину в размере 300 рублей. При положительном судебном постановлении ответчику потребуется возместить все финансовые издержки.

Если совладельцы против

Законодательство допускает оформить регистрацию без согласия остальных содольщиков, если регистрируемым выступает несовершеннолетний ребенок собственника доли или прописаться планирует сам собственник. Также без согласия провести процедуру можно при выделенной в натуре доле, которая является отдельным жильем.

В остальных ситуациях при несогласии собственников есть 2 варианта дальнейших действий.

  • Выделить имущество в натуре. Данный способ оптимален, если предметом спора выступает помещение, которое обладает отдельными жилыми комнатами. Необходимо наличие возможности провести перепланировку так, чтобы выходы и коммуникации были непересекаемыми.
  • Продать либо подарить часть доли человеку, который намерен в ней зарегистрироваться. В случае с продажей следует учитывать тот факт, что дольщик обладает правом преимущественной покупки, то есть на предложение купить имущество он может согласиться. При оформлении дарственной согласие собственников не требуется. Недостаток данного способа состоит в следующем: новый владелец доли приобретает законное право на распоряжение ею так, как ему вздумается.

В последнем случае необходимо учитывать тот факт, что если дарение осуществлялось не для родственников, то потребуется оплатить 13% НДФЛ от цены переданного имущества. В ситуации, когда дарение покрыло сделку купли-продажи, то остальные содольщики вправе инициировать судебное разбирательство, по итогам которого сделка будет признана притворной и расторгнута.

Как выселить неприятного соседа

Иногда соседство приносит остальным содольщикам массу проблем. Возникает вопрос о принудительном выселении подобного соседа, особенно если его проживание рядом представляет угрозу для несовершеннолетних.

Если заинтересованная сторона для выселения человека обратилась в суд, то истцу потребуется доказать незаконное приобретение права на долю в жилье. К примеру, ответчик обманул прежнего собственника или под воздействием угроз заставил его продать свою долю. Необходимо обратиться к профессиональному адвокату, поскольку доказать что-либо в подобных делах трудно.

В ситуации, когда суд принимает положительное решение по заявлению истца, сосед лишается прав на жилплощадь.

Подводим итоги

Отечественное законодательство разрешает зарегистрироваться в квартире и с долевой собственностью. В общих случаях для этого требуется согласие остальных дольщиков, оформленное в письменном виде. Если регистрируется ребенок одного из собственников, то никакого согласия оформлять не нужно.

Чтобы прописать в квартире человека, потребуется посетить паспортный стол по адресу нахождения жилья, предоставив сотрудникам всю необходимую документацию.

Если дольщики не согласны на регистрацию в квартиру нового человека, то для собственника есть 2 варианта действий – выделить имущество в натуре при наличии соответствующих технических возможностей или продать/подарить долю человеку, который планировал зарегистрироваться в ней. Последний вариант является более рискованным.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать

Как осуществляется регистрация в жилье с долевой собственностью

Долевая собственность – один из видов владения недвижимостью. Это понятие определяется п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, а ответственность граждан при отсутствии прописки установлена ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади родственника или прописать мужа на свою долю в квартире, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ. Его положения предписывают участие всех собственников в решении вопросов, связанных с распоряжением долевым имуществом, независимо от размера доли, которая им принадлежит. При этом не имеет значения, является ли претендент на прописку родственником для всех собственников или нет.

Временная регистрация в квартире с долевой собственностью осуществляется по тем же принципам, что и постоянная. В каких бы родственных отношениях с жильцами ни состоял тот, кого хотят зарегистрировать на своей доле недвижимости, является он гражданином РФ или подданным другого государства, – порядок прописки в квартире с долевой собственностью одинаков.

Только письменное согласие всех совладельцев недвижимости сделает возможной прописку в долевой собственности.

Узнайте, какие особенности имеет регистрация иностранного гражданина по месту пребывания.

Прописка в квартире с долевой собственностью несовершеннолетних также возможна. Ребенка пропишут в квартире с родителями или с одним из них, если:

  • он действительно проживает в помещении;
  • квартира была приватизирована с его участием;
  • жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, что предусматривает обязательную долевую собственность на приобретенную за государственные средства недвижимость.

Многих интересует вопрос, имеет ли ребенок долю в квартире, в которой прописан. Однако эти понятия не взаимосвязаны и ответ на вопрос может быть как положительным, так и отрицательным.

Прописка в доме с долевой собственностью

Прописка (она же регистрация) – это уведомление государства о том, что тот или другой человек будет проживать именно в этой недвижимости на постоянной или временной основе. В обычном случае прописать человека собственник может без особых проблем, однако регистрация в квартире с долевой собственностью имеет свои нюансы и далеко не всегда (и не всех) можно прописать самостоятельно.

Можно ли и как прописаться в долю в квартире, доме, если никто не против

Нужно ли согласие для того, чтобы прописать человека в квартире или в доме? Да, но только при условии совместной долевой собственности, когда жилье фактически не выделено в натуре и не разделено между всеми дольщиками. Как следствие, если никто из остальных владельцев не имеет ничего против того, чтобы зарегистрировать еще одного человека, то сама процедура сложностью отличаться не будет.

Порядок действий

  1. Собрать согласия (в письменном виде) от всех совладельцев.
  2. Подготовить документы.
  3. Обратиться в паспортный стол или МФЦ (Мои документы).
  4. Составить заявление, и предоставить документы.
  5. Получить штамп о регистрации.

Документы

Для регистрации (не важно, постоянной или временной), нужно:

  • Согласие от всех собственников жилья.
  • Паспорта собственников.
  • Паспорта регистрирующегося лица (или свидетельство о рождении, если паспорта еще нет).
  • Доверенность на представителя, а также его паспорт (если требуется).

Расходы

Регистрация – это бесплатная процедура. Не нужно ничего платить. Более того, зарегистрированное лицо не является собственником и потому не обязано платить налоги за жилье.

С другой стороны, если человек реально проживает в квартире или доме, он автоматически потребляет воду, электричество, газ и так далее. Как следствие, появляется обязательство оплаты коммунальных услуг. Однако в законодательстве таких требований нет, потому все вопросы подобного плана должны решаться между новым и старыми жильцами после регистрации или еще на стадии обсуждения.

Сроки

Регистрация производится в срок до 3-х дней. При определенном везении и отсутствии большой загруженности можно даже получить заветный штамп прямо в день обращения. Впрочем, последнее бывает редко. Отдельно нужно отметить тот факт, что при обращении в МФЦ (Мои документы) срок несколько увеличивается. МФЦ сначала нужно передать все документы в паспортный стол, получить ответ и паспорт со штампом и только потом выдавать его заявителю.

Можно ли и как прописать человека на свою долю в квартире без согласия других дольщиков, собственников

Постоянная или временная регистрация без согласия всех собственников – это сложная и достаточно рискованная процедура. В данном случае мы говорим о совместной собственности, так как если доля выделена в отдельное помещение, то ничье разрешение не требуется в принципе.

Выделение доли в натуре

Как следствие из сказанного выше, один из наиболее реальных способов зарегистрировать человека, когда остальные владельцы против этого: выделить долю в натуре. Проще говоря, разделить дом или квартиру физически, создать отдельный выход и так далее. На практике реализовать подобное очень сложно. И если с домом ситуация попроще, так как там можно действительно буквально поделить его на несколько частей, то в случае с квартирой единственный способ: превратить ее в коммунальную. Это сложно и неудобно для последующего проживания.

Подарок, передача своей доли

Второй вариант является следствием того, что владелец доли не должен никого спрашивать для того, чтобы зарегистрироваться самостоятельно. Так как доля ему уже принадлежит, зарегистрироваться он может в любой момент. В результате, если срочно нужно кого-то зарегистрировать, то можно подарить человеку свою долю и тогда он уже сам сможет зарегистрироваться. Но это достаточно рискованный вариант, ведь «новый собственник» вполне может отказаться возвращать долю обратно и исходя из действующего законодательства, заставить его это сделать будет невозможно.

Кого можно прописать в квартире с долевой собственностью

Особенности прописки (регистрации) разных категорий населения относительно того, кем они приходятся владельцу доли практически не отличаются друг от друга. Рассмотрим их подробнее.

Прописка детей

Это единственная категория лиц, которых можно прописывать вместе с родителем без обязательного согласия остальных собственников. Дети в возрасте до 14 лет включительно обязаны быть зарегистрированы вместе с родителями или опекунами. Это требование законодательства, и оно более приоритетное, чем мнение остальных совладельцев.

Прописка жены, мужа

Прописать жену или мужа в своей доли квартиры/дома можно на общих основаниях.

Дело в том, что имущество собственника доли, если оно было приобретено еще до брака, является его личной собственностью и потому не подлежит разделу и не является общим имуществом, как все, что было куплено уже после вступления в брак. В то же время, это можно исправить при помощи брачного контракта.

Еще один вариант – оформить свою долю в общую собственность с женой. Примечательно, что в данном случае преимущественное право на выкуп доли не срабатывает, так как помещение не продается, а передается (дарится) безвозмездно.

Источник: https://bryanskinfo.ru/2019/11/16/propiska-v-dome-s-dolevoj-sobstvennostju/

Законодательная база

Все вопросы регистрации граждан регулируются следующими законодательными актами.

  1. Федеральный Закон №5242-1 — фиксирует конституционное право на свободный выбор места проживания и основные понятия, используемые в правовых актах. Закон указывает на необходимость регистрации, приводит функционал и полномочия надзорных органов. Также дана вся информация о процедуре постановки на учет или снятия с него — сроки, перечень нужных документов, ответственность граждан за невыполнение предписаний.
  2. Гражданский кодекс РФ — прописка, помимо постановки на учет, является оформлением гражданско-правовых отношений. Основное положение — право владельца на распоряжение и пользование жилым помещением (п. 1 ст. 209); в долевом владении реализация этого права требует согласия остальных хозяев (п.1 ст. 247).
  3. Жилищный кодекс РФ, регламентирующий вопросы пребывания в жилых домах и помещениях. Согласно ст. 30, собственник может передать право владения жильем на договорной основе (аренда, безвозмездное пользование).

Это значит, что решать все вопросы, связанные с регистрацией человека по месту пребывания, дозволено владельцу — одному или группе. Метраж собственности при этом значения не имеет. Несмотря на то, что на интуитивном уровне логика подсказывает обратное, понятия минимальной доли, необходимой для прописки, в рамках текущего законодательства не существует.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *