otdel stroitelstva

Отдел государственной жилищной инспекции Республики Адыгея

Поиск


Горячая линия

gor-linia-vtb-24

Онлайн-проверка

Проверка соответствия роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям

По вопросам соответствия роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям, Вам необходимо обращаться в Управление государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан» или с использованием формы обратной связи на нашем сайте

Доклад

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичная норма предусмотрена и в п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, из размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. При этом для первоначального включения указанных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в МКД.

Под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится лицом, осуществляющим управление МКД (в вашем случае – ТСЖ), путем суммирования:

- установленного в МКД размера платы за услуги, работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы.

На территории Республики Адыгея нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды установлены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея и составляют:

- по холодному (горячему) водоснабжению -  0,025 кубических метра на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества (приказ от 13 февраля 2015 года № 31-п);

- по электроэнергии – 1,4 кВт/ч (в домах, не оборудованных лифтами) и 3,2 кВт/ч (в домах, оборудованных лифтами)  на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества (приказ  от 30 августа 2012 г. № 166-п).

При этом сообщаем, что согласно письму Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», в указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества – указанных в пункте 27 приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 (далее – Правила № 306)

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно пункту 27 приложения № 1 к Правилам № 306 общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

 

Новости

  • p6uZYoljjiI11111

     21.06.2017г.

    Государственной жилищной инспекцией Республики Адыгея организовано выездное рабочее совещание в а. Хатукай

     Подробнее...

    kontrol

     20.06.2017г.

    В ст. Гиагинской прошло заседание Совета общественного жилищного контроля с участием начальника государственной жилищной инспекции Республики Адыгея

     Подробнее...

    schet-800x533

     17.05.2017г.

    В защиту прав граждан и по предотвращению правонарушений в сфере  потребления газа населением

     Подробнее...

    th gaz 3

     02.06.2017г.

    Главная цель – безопасность граждан при использовании газа для коммунально-бытовых нужд 

     Подробнее...

    20170210 1024-1

     03.05.2017г.

    Отобрано 19 дворовых территорий г. Майкопа для участия в программе «Формирование современной городской среды» на 2017 год

     Подробнее...

     все новости

Государственная жилищная инспекция Республики Адыгея обратилась к лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами на территории республики, о необходимости погашения долгов за энергоресурсы и улучшении платежной дисциплины

 Подробнее...

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах по порядку проведения общих собраний

 приказ минстрой 2 

Полезные ссылки

Официальный сайт органов власти Республики Адыгея Портал государственных услуг Официальный сайт государственных торгов Официальный сайт Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг   Росреестр   korporaciya 

  minstroy  tarifra shgpБезымянный7            Безымянный8 logo-big1     открытые данные

   .Безымянный2      картинка дети1 12